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대우건설은 오는 11월 충남 논산 내 2곳에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 논산에서 3년 만에 공급되는 새 아파트인데다, 논산에서는 첫 선을 보이는 푸르지오의 브랜드파워를 더해 분양 열기가 후끈 달아오르고 있다. 또한, 비규제지역에 공급되어 세대주, 세대원 다주택자 또한 1순위 청약이 가능하며, 전매제한 규제가 없어, 실수요는 물론 투자자들의 관심 역시 높을 전망이다.

논산 푸르지오 더 퍼스트는 논산 강경읍과 연무읍에서 각각 선보인다. 논산 강경읍 동흥리 32번지 일원에 들어서는 ‘논산 강경 푸르지오 더 퍼스트’는 지하 1층~지상 20층, 전용면적 84㎡ 총 375가구다. ‘논산 연무 푸르지오 더 퍼스트’는 연무읍 안심리 26번지 일원에서 지하 2층~지상 29층, 전용면적 84~103㎡, 총 433가구로 조성된다.

2개 단지 모두 최근 주택시장에서 강조되는 우수한 인프라를 두루 갖춰 시선을 사로잡고 있다. 먼저 논산 강경 푸르지오 더 퍼스트는 호남선 강경역이 근거리에 위치하고, 강경역에서 KTX가 정차하는 논산역까지 10분 내에 닿을 수 있다. 충남 천안에서 전남 강진까지를 남북으로 가르는 23번 국도가 접해있고, 논산천안고속도로 진입도 수월하다. 강경 시외버스 정류장도 근거리에 위치한다.

강경중앙초, 강경여중, 강경고, 강경도서관 등 교육 인프라도 잘 갖췄다. 젓갈축제로 유명한 강경젓갈시장을 비롯해 하나로마트, 강경우체국, 논산경찰서, 대전지방법원 논산지원 등의 이용도 편리하다. 근대역사문화거리, 옥녀봉공원, 강경수상레저종합타운 등 다양한 문화시설도 인접하다.

논산 연무 푸르지오 더 퍼스트 역시 우수한 정주 여건을 갖춰 주목을 끈다. 교통망으로는 논산천안고속도로, 호남고속도로 진입이 쉽고, 논산을 남북으로 가르는 득안대로도 연접하다. 연무대 고속버스 터미널이 도보거리라 타지역 이동 역시 편리하고, 연무중앙초, 연무중·고, 논산연무도서관, 국방대학교 등 교육환경을 잘 갖춘 점도 눈에 띈다.

이밖에 하나로마트, 연무안심시장, 연무체육공원, 연무읍사무소 등 생활 인프라도 잘 갖췄다. 양지농공단지, 동산농공단지, 연무농공단지, 동산산업단지 등 지역 내 산업단지 직주근접 입지도 강점이다.

논산 푸르지오 더 퍼스트는 대우건설 푸르지오 브랜드 파워에 걸맞은 차별화된 설계도 고스란히 적용된다. 아파트는 희소성이 높은 중대형으로 구성됐고, 타입별로 4베이(bay), 조망형 다이닝룸 등 특화된 상품 구성이 돋보인다. 독서실, 어린이집, 주민운동시설 등 다양한 입주민 커뮤니티시설도 들어선다.

논산은 동(洞) 지역만 조정대상지역이라 논산 푸르지오 더 퍼스트는 비규제지역 프리미엄을 누릴 수 있다. 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 1순위 청약 자격이 주어지며 주택을 보유해도, 세대주가 아니어도 청약을 넣을 수 있다. 또한, 재당첨 제한도 적용받지 않으며 전매 기간 및 횟수 제한이 없는 점도 특징이다.

이번 논산 푸르지오 더 퍼스트는 논산에서 2019년 이후 첫 분양되는 아파트라 대기 수요가 탄탄하다는 평가다. 논산은 2000년대 들어 공급된 아파트도 3994가구에 불과할 정도로 주택 공급가뭄이 심한 곳이다. 시장 분위기도 좋다. 국토부에 따르면 올해 6월 기준 미분양 가구수도 ‘제로(0)’이며, 한국부동산원 8월 주간 아파트 가격 동향조사에서도 매주 상승세를 이어가고 있다.

논산 지역 경제도 한 단계 업그레이드 될 것으로 기대돼 주택 가격 상승도 기대된다. 기획재정부에 따르면 올 8월 호남선(가수원역~논산역) 노선 직선화 사업이 예비 타당성 조사를 통과했다. 동시에 서대전역까지 운행되는 용산발 KTX를 육군훈련소가 있는 논산 신연무대역까지 연장 운행하는 계획도 함께 확정됐다.

여기에 육군훈련소 인근 연무읍 일원에는 논산 국방국가산업단지(약 85만㎡) 조성이 추진 중이며, 국방산업 관련 기업 등이 입주해 양질의 일자리 창출이 기대된다. 논산에 수소연료전지 발전소와 수소충전소 등 수소 경제 생태계가 조성 예정인 점도 호재로 꼽힌다.

분양 관계자는 “논산은 그동안 아파트 공급 자체가 드물었고, 브랜드 아파트 선호도가 매우 높아 벌써부터 고객분들의 문의가 끊이질 않고 있으며, 실수요뿐 아니라 투자 목적으로 매수를 생각하는 분들도 상당수”라며 “강경과 연무 두 개 사업지 모두 특색있는 장점을 두루 갖추고 있으며, 독보적인 상품성으로 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 일대 랜드마크가 될 수 있도록 심혈을 기울이겠다”고 말했다.

한편, 논산 푸르지오 더 퍼스트는 견본주택 오픈에 앞서 논산시 취암동과 강경읍 2곳에 ‘푸르지오 카페’를 운영 중이며, 방문 고객들에게 음료와 함께 분양 관련 정보를 제공할 계획이다.