탕정 푸르지오 센터파크

대우건설이 충남 아산 탕정 일원에 선보이는 ‘탕정 푸르지오 센터파크’가 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 앞서 분양한 ‘탕정 푸르지오 리버파크’가 단기간 완판된 것에 이어 단지 역시 조기에 완판될 것으로 기대를 모으고 있다.

실제로 대우건설이 지난 2023년 10월 분양한 ‘탕정 푸르지오 리버파크’는 아산탕정디스플레이시티(삼성디스플레이)의 배후 주거지로 수요자들에게 높은 관심을 받았다. 이후 1626세대의 대단지를 단기간에 완판시켰다.

업계에서는 탕정 푸르지오 센터파크 역시 높은 청약 경쟁률을 기록한 만큼 정당 계약 및 예비입주자 계약에서 발생한 일부 부적격 세대가 선착순 계약에서 원활하게 완판될 것으로 내다보고 있다.

선착순 계약의 경우 만 19세 이상이면 거주 지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양받을 수 있다. 특히 분양을 위한 청약 통장이 필요하지 않아 가점 경쟁에서 불리한 1인 가구 및 신혼부부 등 젊은 세대에는 내 집 마련의 돌파구로 떠오르고 있다.

특히, 총 3042세대의 대단지 ‘푸르지오’ 브랜드 타운에 걸맞은 차별화된 설계가 적용된다. 우선, 단지 전체를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 극대화했다. 소형 평형인 전용면적 59㎡에도 안방 드레스룸이 조성되며, 전용면적 84㎡ A에는 알파룸이 조성돼 다양한 공간 활용이 가능하다.

또한, ‘푸르지오’의 옵션 상품인 ‘라이프 업’을 통해 공간 활용도를 높인 주방 특화와 수납시스템, 세련된 공간을 연출하는 마감 특화 옵션 등을 선보인다.

단지 내 조경은 소나무와 계절별 꽃나무를 식재하여 사계절 푸른 단지로 조성할 예정이다. 또한 약 2000㎡에 이르는 넓은 잔디마당과 1km의 순환 산책로가 조성되며, 고급스러운 캐스케이드 형 수경시설과 다양한 컨셉의 테마를 가진 어린이 놀이터 등으로 구성된다.

다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 피트니스, 골프클럽과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등 자녀를 위한 공간이 마련된다. 또한, 독서실, 스터디룸 등이 마련된 그리너리스튜디오와 게스트하우스 등이 조성된다. 단지 지하에는 세대당 1.37대의 주차 공간이 들어서며 주차장을 100% 지하화(근린생활시설 주차 제외)한 공원형 단지로 조성된다.

입지도 우수하다. 단지가 들어서는 아산 탕정테크노 일반산업단지는 아산시 내 신흥 주거타운으로 조성되고 있으며 첨단 IT, 자동차 등 경쟁력 있는 기업들이 입주할 예정이다. 특히 삼성디스플레이 아산캠퍼스 등 우량 기업들을 품은 아산 디스플레이단지와 가까워 배후 주거지로도 각광받고 있다.

더불어 분양가상한제 적용 단지로 분양가 상승이 지속되는 상황에서 합리적인 가격으로 내 집 마련에 나설 수 있다. 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1340만원으로 전용면적 84㎡가 4억원대에 공급됐다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 인근에 위치한 ‘신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지(‘2022년 1월 입주)’ 전용면적 84㎡가 지난해 11월 7억3500만원에 거래된 것보다 약 3억원 낮게 책정된 셈이다.

분양 관계자는 “단지 주변은 삼성디스플레이시티 등 다양한 개발사업이 활발하게 이뤄지고 있어 신흥 주거지로서 잠재력이 뛰어난 곳”이라며 “입주 시 3000여 세대 대규모 브랜드 타운이 조성될 것으로 보이는 가운데, 지금이 합리적인 가격에 대장주 단지를 선점할 수 있는 절호의 기회가 될 것”이라고 말했다.

한편, 아산 탕정테크노 일반산업단지 C1 블록 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 59~136㎡ 총 1416세대로 공급된다. 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 연화로 일원에 위치해 있으며, 입주는 2028년 3월 예정이다.